有房贷怎样离婚分财产

一、有房贷怎样离婚分财产

1.离婚时遇有房贷的财产分割，情况各异。婚后购且登双

方名，通常视为夫妻共同财产。分割时，未清房贷由得房方续还，同时给另一方补房价款。

2.婚前购婚后共还贷的，婚后共还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时得房方要补偿另一方。具体补偿数可评估确定。

3.双方可协商一致，对房产归属及还贷等事宜作出安排。总之，需依具体情况，按相关法律规定合理分割，保障双方合法权益。

二、有房贷离婚时债务在法律上如何划分

有房贷的离婚案件中，债务划分需分情况而定。

若该房屋为一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房屋为夫妻婚后购买，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，房贷也属于夫妻共同债务，离婚时双方可协商分割房产及债务承担比例；协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会均等分割债务，但也会考虑双方经济状况等因素。

三、有房贷离婚时债务分担法律上咋定

离婚时房贷债务分担，需区分该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。

若房产为夫妻共同财产，根据《民法典》规定，房贷属于夫妻共同债务，离婚时，双方可协商债务分担方式和比例，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会结合房产归属，确定由获得房产一方继续承担后续房贷，并给予另一方相应补偿。

若房产是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，那么该房产通常认定为购买方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，剩余房贷由产权登记一方承担，同时需对另一方进行补偿。

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